付留位費前,要求完整存倉地址:大廈、門牌、樓層及室號。同一分店可以佔多層,廣告展示的位置也未必是合約提供的位置。地址不完整,便不能準確核對紀錄。
兩項核對,範圍不同
| 紀錄 | 能說明甚麼 | 怎樣查 |
|---|---|---|
| 消防處 | 目標迷你倉名單涉及常見火警危險及執法狀況。 | 從官方頁開啟現行名單,核對完整地址。 |
| 屋宇署 | 名單涵蓋該署範圍內沒有明顯違規的目標處所。 | 即使消防處紀錄吻合,也要另外查。 |
請用消防處迷你倉專頁及屋宇署迷你倉專頁,不要只看營辦商舊截圖。記下名單日期與吻合地址。若英文拼法、樓層名稱或分間室號令對照不清,向營辦商索取文件,必要時向部門查詢。單憑不在名單上,不能判斷已合規或已違規。
參觀時要親自看的地方
- 由擬租倉位走到逃生樓梯,留意貨箱、待送物品或打開的倉門有沒有阻路。
- 問停電時怎樣從裡面開逃生門;不要接受需要先找持鎖職員才能離開的安排。
- 留意被封的窗、損壞的門及欠缺指示的位置,租前要求解釋。
- 問火警警報、漏水或無法進入時怎樣處理:誰通知你、物品會搬到哪裡、收費及退款如何計。
這些是租前篩選,不是專業驗樓。若營辦商無法解釋紀錄不符或通道受阻,問題未解決前可選另一分店。兩間倉的月租差額,不足以成為忽略出入或安全疑問的理由。
保留文件,不只影陳列空間
保留報價倉號、合約、提供給你的分店圖,以及關於未完工程的書面回覆。若入倉前更換了單位,重新核對地址;參觀時吻合的紀錄,不會自動涵蓋另一個位置。
